Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате каких готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земельных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а также других объектов, которые обязаны быть установлены на кадастровый учет.
По общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и городской собственности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Не считая того, она проводит работы и в случае, когда необходимо поправить реестровую оплошность.
Для исполнения кадастровых дел собственнику необходимо закончить договор подряда на исполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается работником.
Стоит обратить внимание, будто кадастровый инженер имеет возможность быть оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде чем поставить подпись контракт, советуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек пределов земляного участка (его части), силуэта спостроек, постройки (их долей), а еще силуэта объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и исполняет ее отображение;
• согласовывает местоположение границ земельного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах особо имеет возможность существовать установлено положение на земельном участке здания, сооружения либо объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том количестве с учетом высоты или глубины данных элементов.
В результате кадастровых работ будет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) межевой план, ежели работы велись в отношении земельного участка либо его части;
2) промышленный чин — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого ансамбля. Такой чин оформляется также в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели прекратило существование сооружение, здание, помещение, машино-место или предмет незавершенного строительства. Таковой документ подкрепляет гибель либо уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно необходим чин (акт обследования) в бумажном виде, то ограничение об этом необходимо предусмотреть в уговоре подряда.
Подчеркнем, что эти документы могут быть размещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае представлять на кадастровый учет их никак не нужно. Достаточно указать в заявлении номер акта в хранилище.